- Манхэттен
- Бронкс
- Стетен-Айленд
- Бруклин
- Где расположена самая дорогая/элитная недвижимость Нью-Йорка
- Топ-10 престижных мест для жизни в США
- Десятое место – Порт Вашингтон, Нью-Йорк
- Девятое место – Дариен, Коннектикут
- Восьмое место – Парадайз-Вэлли, Аризона
- Седьмое место – Тибурон (Тиберон, Тибьюрон), Калифорния
- Шестое место – Хановер, Нью-Гэмпшир
- Пятое место – Пьемонт (Пидмонт), Калифорния
- Четвёртое место – Ньюпорт-Бич, Калифорния
- Третье место – Хиллсборо, Калифорния
- Второе место – Манхэттен-Бич, Калифорния
- Квинс
- Недвижимость для бизнеса в Нью-Йорке
- Куинс
- Статен-Айленд
Манхэттен
Этот густонаселенный район Нью-Йорка расположен на одноименном острове, нескольких прибрежных островках и небольшой части материка. Легенда гласит, что остров, открытый европейцами в 1524 году, позже названный Манхэттеном, был куплен индейцами всего за 24 доллара.
Географически Манхэттен делится на три части: Даунтаун, Мидтаун и Верхний Манхэттен. В административном отношении городской район Манхэттена разделен на 12 округов.
Знаменитые улицы Манхэттена — это знаменитый Бродвей с банками, магазинами и театрами, а также финансовое сердце Америки — Уолл-стрит, которая проходит через южную часть острова.
Гарлем — афроамериканская часть Нью-Йорка — также является одним из районов Манхэттена и находится ближе всего к его верхней части. Гарлем простирается на юго-восток острова до Гарлема и Ист-Ривер, ограничен с юга 155-й и 110-й улицами, Центральным парком и 96-й улицей на востоке. Самая известная улица Гарлема — 125-я. Гарлем является домом для общинного жилья с низким доходом.
Мидтаун, Мидтаун Манхэттена, расположен примерно между 34-й и 59-й улицами. Мидтаун, в свою очередь, состоит из множества известных кварталов, застроенных самыми высокими небоскребами.
Даунтаун, условной северной границей которого является 23-я улица, расположен на юге острова. Эта часть Манхэттена была одной из первых, заселенных поселенцами, поэтому геометрически правильная планировка улиц, присущая всем остальным частям района, отсутствует в Даунтауне. Кроме того, улицы в центре имеют свои названия, а не номера.
Еще один популярный район Манхэттена — Чайнатаун. Этот «Китай в миниатюре» захватил жилые районы вокруг Мотт-стрит на юге Манхэттена. Китайский квартал славится традиционными китайскими ресторанами и театрами, экзотическими деликатесами в витринах продуктовых ларьков, веселыми карнавальными шоу в канун китайского Нового года.
Наверняка при упоминании Манхэттена многие вспоминают название Гринвич-Виллидж — района, который на рубеже прошлого века был художественной Меккой Нью-Йорка. Этот респектабельный район тянется от Хьюстон-стрит на север до 14-й улицы и от Гудзона до Бродвея. Сегодняшний Гринвич-Виллидж — это сосредоточение театров под открытым небом и выставочных площадей.
К югу от Хьюстон-стрит находится район Сохо, название которого слышно всем, кто интересуется живописью. Дело в том, что район Сохо в последнее время стал центром изящного искусства Нью-Йорка, собирая на своей территории большое количество художественных мастерских и галерей.
Среди гостей Нью-Йорка большой популярностью пользуется Маленькая Италия, где проживают выходцы из Италии. Район интересен красочными ежегодными фестивалями Сан-Дженнаро и Сант-Антонио, а также ресторанами и магазинами, продающими итальянскую ветчину, оливковое масло, пармезан и сосиски. Сюда любят приезжать ценители итальянской кухни со всего города.
Бронкс
Этот округ Нью-Йорка — единственный, который находится исключительно на материке. Бронкс считается спальным районом, к тому же на его территории есть как кварталы, населенные состоятельными горожанами, так и кварталы, похожие на настоящие трущобы. Этнически население Бронкса очень велико и включает иммигрантов из Италии, Ирландии, евреев, афроамериканцев и выходцев из Латинской Америки. Сегодня в Бронксе проживает около 1 250 000 человек.
Самая известная достопримечательность Бронкса — стадион Янки, названный в честь знаменитой бейсбольной команды Гарлема начала прошлого века. Янки в 1923 году были двумя величайшими спортивными героями Америки: Бэби Рутс и Джо Ди Маджио, также известным как муж самой Мэрилин Монро. Огромная арена Yankee Stadium вмещает 54 тысячи зрителей.
Другие интересные места в Бронксе включают парк Бронкса, расположенный в центре графства, и знаменитый зоопарк и ботанический сад.
Стетен-Айленд
Остров Стетен расположен на одноименном острове. Он отделен от Лонг-Айленда Узким проливом.
Он соединяется с другими областями следующим образом:
- три моста — со штатом Нью-Джерси;
- подвесной мост — с Бруклинской площади.
Площадь района — 151,5 квадратных километров.
По состоянию на 2011 год здесь проживает 470 тысяч человек. Это наименее населенный район города.
Остров Стетен не отличается какими-либо достопримечательностями, поэтому список будет состоять только из зоопарка острова Стетен, парома, курсирующего между островом Стетен и Манхэттеном, и моста Верразано, соединяющего городок с Бруклином. Его главные черты — тишина и умиротворение.
До 1898 года этот район не входил в состав Нью-Йорка. Это сказалось на архитектуре поселка, которая существенно отличается от основного внешнего вида построек в городе.
Бруклин
Этот мегаполис Нью-Йорка расположен на Лонг-Айленде. Более двух миллионов его жителей — русские, итальянцы, арабы, евреи, индийцы и представители других народов — поселились в пятидесяти кварталах Бруклинского городка.
В 1855 году Бруклин был отдельным городом и третьим по численности населения городом в Соединенных Штатах. Древнее величие Бруклина отражается в архитектуре исторических квартир, бульваров и церквей этого района. Западная граница Бруклина — это Променад или Эспланада. Это излюбленное место отдыха горожан и гостей города. Бесспорной изюминкой Эспланады является красочный фейерверк накануне Дня независимости США.
В районе Бруклина есть еще «Американская Россия» — Брайтон-Бич — убежище для 30 000 советских эмигрантов. Брайтон-Бич отличается исконно русскими традициями и бытовой культурой. Театр балета Брайтон-Бич — самый известный центр русского балета в США.
Среди достопримечательностей Бруклина заслуживают внимания старое кладбище Гринвуд, основанное в 1840 году, и большой Проспект-парк, где нью-йоркцы и гости Нью-Йорка с удовольствием проводят время.
На южной оконечности Бруклина, в заливе Нижний Нью-Йорк, находится знаменитый район Кони-Айленд, известный на всю Америку своими пляжами и парками развлечений.
Где расположена самая дорогая/элитная недвижимость Нью-Йорка
Как было сказано выше, самую дорогую недвижимость Нью-Йорка можно приобрести на Манхэттене. Однако следует учитывать, что цены в том или ином районе могут существенно отличаться в зависимости от района. Самые престижные регионы — Tribeca, Flatiron и Meatpacking. Итак, стоимость квартиры площадью 72 кв. М в новом жилом комплексе составляет 1,5 миллиона долларов. Жилье площадью 150 кв.м обойдется не менее чем в 2,7 миллиона долларов. Средняя стоимость аренды квадратного фута составляет 6000-7000 долларов $.
Кроме того, не менее дорогое жилье находится в округе Куинс. Здесь квартира площадью 85 кв.м обойдется примерно в 1 миллион долларов. Аренда небольшой студии или двухкомнатной квартиры стоит около 4000 долларов $.
Стоимость квадратного метра в любом районе Нью-Йорка обычно зависит от наличия множества услуг. Чем комфортнее дом, тем выше его цена, а это значит, что при наличии бытовой техники, лифта, швейцара или террасы цена квадратного метра может вырасти до 40%. Также вам придется переплатить за разрешение держать домашнего питомца дома, когда дело дойдет до его аренды.
Самая дорогая квартира Нью-Йорка находится в одном из символов мегаполиса: Woolworth Building, построенном в 1913 году. Это семиуровневый пентхаус, который стоит 110 миллионов долларов.
Топ-10 престижных мест для жизни в США
Десятое место – Порт Вашингтон, Нью-Йорк
Порт Вашингтон — это богатый район с населением 16 000 человек на северном берегу Лонг-Айленда в Нью-Йорке, в часе езды от центра Манхэттена. Это место обеспечивает доступ к рабочим местам в крупнейшем деловом районе страны. Этим, в свою очередь, объясняется низкий уровень безработицы: в среднем за последние пять лет он составлял 2,2% (для сравнения, в среднем по стране 5,3%).
Что касается дохода, средняя семья (часто этот термин означает семью, но это также может быть человек и группа людей, которые не связаны родственными отношениями, но живут вместе) получает 141 600 долларов в год.
В центре города — пешеходная зона, на северо-западе — яхт-клубы, парки, пляжи и поля для гольфа.
Девятое место – Дариен, Коннектикут
Прибрежный город Дариен — единственное место в Коннектикуте, вошедшее в топ-50. Он расположен недалеко от Нью-Йорка, примерно в часе езды от центра Манхэттена. Во многом из-за своего местоположения это одно из самых дорогих мест для жизни в Америке.
Типичный дом в этом районе стоит около 1,5 миллиона долларов, но для многих жителей высокая стоимость компенсируется доходом выше среднего. Большинство семей здесь зарабатывают более 230 000 долларов, что почти в четыре раза больше среднего по стране. Кстати, уровень безработицы здесь за пять лет не превышает 4,9%.
В Дариене проживает около 22 000 человек. И каждый год наблюдается небольшой рост — в среднем + 2,6% за пять лет. Местные жители ценят легкий доступ к рынку труда, наличие культурных мероприятий и других развлечений. В городе также есть пешеходная зона и несколько парков и пляжей вдоль пролива Лонг-Айленд.
Восьмое место – Парадайз-Вэлли, Аризона
Райская долина (дословно переводится как «райская долина») — лучший город для жизни в штате и . самый богатый муниципалитет (даже в штате): средний доход семьи составляет 211,4 тысячи долларов в год!
Несмотря на небольшую площадь (менее 40 квадратных километров) и население (14 тысяч человек, + 8,4% за последние пять лет), здесь восемь локаций, что делает город одним из основных туристических направлений в Аризоне. Поля для гольфа, эксклюзивные рестораны и ночные клубы очень популярны как среди туристов, так и среди местных жителей.
Местный рынок труда считается сильным: безработных всего 2,1% (данные за предыдущие пять лет).
Седьмое место – Тибурон (Тиберон, Тибьюрон), Калифорния
Тибурон расположен на полуострове на северной стороне моста Золотые Ворота в заливе Сан-Франциско. До близлежащего города Сан-Франциско можно добраться по мосту или на пароме.
Здесь проживает чуть более 9 тысяч человек, а за пять лет население выросло на 0,5%. Большой процент местных жителей — состоятельные, образованные граждане, которые зарабатывают в среднем 154 000 долларов в год. Для сравнения, большинство домашних хозяйств в стране получают менее 63 000 долларов.
Безработица здесь ниже среднего по США — 2,7% против 5,3%.
Шестое место – Хановер, Нью-Гэмпшир
В Ганновере, расположенном вдоль реки Коннектикут, проживает 8,5 000 человек, значительная часть которых — студенты (в городе находится Дартмутский колледж). За пять лет рост населения составил 1,2%.
В Ганновере есть как городские развлечения (рестораны, отели, фитнес-центры, поля для гольфа, парки, музеи, библиотеки и театры), так и природные развлечения. По городу проложено множество экотроп, подходящих для катания на лыжах и пеших прогулок.
Ситуация на рынке труда следующая. Средний пятилетний уровень безработицы составляет 3%, что ниже среднего показателя по стране. А средний доход семьи составляет 110 000 долларов в год.
Пятое место – Пьемонт (Пидмонт), Калифорния
Пьемонт — небольшой муниципалитет, в котором проживает менее 12 тысяч человек (за пять лет этот показатель вырос на 3,3%). Однако он находится недалеко от мегаполисов Сан-Франциско и Окленда. Соседство с такими крупными городами предполагает наличие развитой сети общественного транспорта — им пользуются более 15% местных жителей (это более чем в три раза больше общероссийского показателя).
Жизнь в Пьемонте не из дешевых (что, в принципе, типично для калифорнийских городов), поэтому жилье здесь дорогое — большинство домов в этом районе стоит более 2 млн долларов. Это немало: семья в среднем составляет 245 тыс. Долларов в год.
В Пьемонте есть работа: безработица за пять лет не превысила 3,9%.
Четвёртое место – Ньюпорт-Бич, Калифорния
Ньюпорт-Бич — самый густонаселенный город в этом списке с населением 85 000 человек. Хотя за пять лет произошла небольшая убыль населения — минус 1%.
Город, помимо центральной площади, состоит из 10 кварталов, 16 километров береговой линии, десятков парков и более 450 ресторанов и торговых центров.
Это одно из наименее доступных для проживания мест в стране. Типичный дом по соседству стоит 1,9 миллиона долларов, что примерно в 15 раз превышает средний годовой доход в 127 000 долларов на семью. Для сравнения: в США дом в среднем стоит в 3,5 раза больше, чем зарабатывает американская семья за год.
Третье место – Хиллсборо, Калифорния
Бронзу в рейтинге престижных мест для жизни в Америке завоевал Хиллсборо с населением всего 11,5 тыс. Человек (+ 2,7% за последние пять лет). Город расположен в 30 км от центра Сан-Франциско, что делает его рынок труда очень доступным для местных жителей. В этом районе преобладает технологическая промышленность.
Хиллсборо — одно из самых богатых мест в США: в среднем местная семья получает 250 000 долларов в год. И только 3% проживающих здесь трудоспособных людей не имели работы последние пять лет.
В городе много ресторанов, спортивных комплексов, фитнес-центров и магазинов: высокая концентрация мест для времяпрепровождения.
Второе место – Манхэттен-Бич, Калифорния
В городе Манхэттен-Бич проживает 35,5 тысячи человек, и эта цифра не меняется в мировом масштабе: за последние пять лет убыль населения составила всего 0,1%.
Он расположен к югу от Лос-Анджелеса на побережье Тихого океана. Пляж длиной 3 км подходит для рыбалки, серфинга и плавания. В пешеходной зоне в центре города находится более 150 магазинов, 50 ресторанов и еженедельный фермерский рынок.
Местные жители в основном состоятельные и образованные: семьи имеют более 150 тысяч долларов в год, а трое из четырех взрослых имеют высшее образование. Но уровень безработицы здесь выше, чем в других местах первой десятки — 5,1%, что почти соизмеримо со средним показателем по стране (5,3%).
Квинс
Куинс — второй по численности населения и первый по величине район города. Район расположен на Лонг-Айленде, омываемом Атлантическим океаном.
Площадь муниципалитета составляет 280 квадратных километров.
По состоянию на 2009 год здесь проживает 2,3 миллиона человек.
Самыми известными памятниками села являются:
- центр политического искусства Ямайки»;
- музей Королев;
- ипподромы «Авкедук» и «Бельмонт Парк»;
- другие музеи.
Квинс лишь немного отстает от Манхэттена по количеству мест для развлечений и отдыха.
Недвижимость для бизнеса в Нью-Йорке
Тем, кто хочет вложить свои сбережения с двойной выгодой, стоит задуматься о покупке коммерческой недвижимости, ведь это приобретение позволяет им получать достаточно высокий и стабильный доход. Лучшее вложение — это вложение в коммерческое здание или офисный центр, так как эти помещения легко сдаются в аренду. Также вы можете вложить свои деньги в гостиницу, организовав свой бизнес. Средняя стоимость квадратного фута коммерческого помещения может колебаться от 5000 до 15000 долларов $.
Наиболее перспективными направлениями для покупки или аренды коммерческой недвижимости являются:
- Манхэттен. Здесь можно купить коммерческое помещение площадью 320 кв.м с доходностью 4,5% за 9 млн долларов или доходную пятиэтажку с рентабельностью 5,5% за 6,9 млн долларов.
- Бруклин. Торговый центр площадью 760 кв. М с доходностью 4,8% обойдется инвестору в 7,8 млн долларов, а коммерческие помещения с возможностью редевелопмента и ожидаемой доходностью 7% обойдутся в 5,2 млн долларов.
- Королевы. Стоимость 3-х этажного дома с доходными квартирами площадью 1300 кв м с рентабельностью 7% составляет 4,8 миллиона долларов.
Аренда коммерческой недвижимости в Нью-Йорке считается одной из самых дорогих в мире.
Ценовой сегмент при аренде квартиры средней площади может колебаться от 1100 до 2500 долларов в месяц. Так, например, чтобы арендовать бутик на Пятой авеню в Нью-Йорке, вам придется платить примерно 32 800 долларов за квадратный фут в год и 13 250 долларов за торговую площадь на Мэдисон-авеню $.
очень важно обратиться за помощью к опытному торговому агенту перед завершением сделки, а также привлечь к процессу русскоязычного адвоката, который поможет вам лучше ознакомиться с американским законодательством.
Что касается визы, то ее получить инвестору совсем несложно, ведь любое вложение в недвижимость — это вложение в экономику страны. Интересный момент: любой инвестор, вложивший миллион долларов в бизнес, автоматически становится законным соискателем вида на жительство в США.
Куинс
Этот округ Нью-Йорка, расположенный на Лонг-Айленде, является крупнейшим по площади и вторым по численности населения. Он насчитывает почти 2 миллиона жителей и состоит из многочисленных общин экспатриантов из Италии, Испании, Греции, Азии, Ближнего Востока и Карибского бассейна. Архитектурно Куинс представляет собой комплекс из семи тщательно спланированных жилых районов: городков. Они называются «Семь сестер» и включают в себя как презентабельные жилые районы, так и парки и скверы. Самый известный из поселков Куинса — Форест-Хиллз-Гарденс.
Со временем округ Куинс также был разделен на условные районы в зависимости от проживающих в них этнических групп. Так, греческие эмигранты выбрали Асторию, латиноамериканцы — Джексон Хайтс и Краун, афроамериканцы — Джамейку.
Квинс является домом для главных ворот страны: аэропорта Джона Ф. Кеннеди на юге и аэропорта Ла-Гуардия на севере, а также двух самых престижных трасс: Акведука и Белмонт-парка. Теннисный клуб Вестсайда, который принимает турнир «Открытый чемпионат США» в парке Флашинг Медоуз, расположен в Квинсе. Изначально в Краун-парке Флашинг-Медоуз располагалось несколько достопримечательностей. Похоронены две капсулы времени Westinghouse на 5000 лет, сделанные из особого сплава и возвращающие жизнь в Соединенные Штаты в двадцатом веке; капсулы датированы 1938 × 1965 гг. В парке также находится Художественный музей Квинса, в котором находится масштабная модель Нью-Йорка, самая большая архитектурная модель, когда-либо построенная человеком, театр, Научный центр Нью-Йорка и зоопарк. Стадион Шей и парк Джейкоба Рииса на набережной Рокавей также известны на всю страну.
Кроме того, в округе Куинс есть и другие достопримечательности, расположенные в районе Флэшинг. Это Костяной дом, поместье Кинсленд, Конгрегация старых квакеров, церковь Св. Георгия с 1854 года, дом Льюиса Дж. Латимера и 12-этажный шар Unisphere Globe из нержавеющей стали, который стал центральным элементом Всемирной выставки в Нью-Йорке в 1964 году.
Статен-Айленд
Раньше называвшийся Ричмонд, округ Нью-Йорк Статен-Айленд расположен на Статен-Айленде и дословно переводится как «Статен-Айленд». Этот район наименее заселен и больше похож на пригород, чем другие муниципалитеты Большого Яблока. В нем проживают в основном белые нью-йоркцы из среднего класса. Среди гостей города старые уездные районы — Ричмондтаун и Тоттенвилл, которые были одними из первых заселенных на острове. Росту населения Статен-Айленда в значительной степени способствовало открытие моста Верразано-Нарроус в 1964 году, что позволило жителям района более свободно перемещаться между соседними островами и другими частями Нью-Йорка.
Поэтому, оказавшись в Нью-Йорке, стоит учесть, что город делится не только на муниципальные районы, указанные на картах, но и состоит из условных районов, расположенных в границах поселений какой-либо этнической или социальной группы жителей, так как а также географически ограниченные кварталы… Однако следует помнить, что районы Нью-Йорка настолько отличаются друг от друга, что кажутся совершенно разными городами. Это одна из причин, почему этот легендарный американский город называют «Большим яблоком»…